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房地產炒風 蔓延工業區

房東:yoyoman
發表時間:2013-09-02


經濟日報/綜合報導 房地產炒風有蔓延至工業區的現象,工業用地大漲,造成真正有意投資生產的企業苦無土地可用,業界期待經濟部應正視此一問題,不可讓現況惡化。 房地產炒風有蔓延至工業區的現象,業界期待經濟部正視此問題,不可讓情況惡化。(圖/好房資料中心) 高雄市政府經濟發展局局長曾文生在一場演講中指出,房屋、土地組合而成的「空間成本」影響重大,如果地價偏高,則居住價格相對上揚,零售消費業者的租金成本提升,產業想要進駐,建廠成本也增加,將耗損競爭力。 曾文生表示,土地行情最好能貼近社會經濟面穩步成長,大起必伴隨著大落,對經濟產業沒有太大幫助。 一家傳統產業負責人說,台灣房價高漲,內政部營建署統計,全台六都平均房價所得比為8.9倍,代表老百姓要不吃不喝九年才買得起房子,「這種情形千萬不可擴散到工業區來」。 企業負責人表示,工業區土地合理上漲,可以解讀是經濟發展的果實,但如果出現飆漲,除了人為炒作,也代表政府既有配套政策已失靈,或工業用地供需失衡。 像有些工業用地長年閒置,不租也不賣,囤地、養地的情況並不少見。或是區域產業發展轉變,工業用地供不應求,新開發的工業地速度又太慢,都是造成工業土地大漲的原因。



原文網址: 房地產炒風 蔓延工業區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/54996840176.html




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  • 1 樓住戶:yoyoman
    發表時間:2013-09-02

    經濟日報/綜合報導 房地產炒風有蔓延至工業區的現象,工業用地大漲,造成真正有意投資生產的企業苦無土地可用,業界期待經濟部應正視此一問題,不可讓現況惡化。 房地產炒風有蔓延至工業區的現象,業界期待經濟部正視此問題,不可讓情況惡化。(圖/好房資料中心) 高雄市政府經濟發展局局長曾文生在一場演講中指出,房屋、土地組合而成的「空間成本」影響重大,如果地價偏高,則居住價格相對上揚,零售消費業者的租金成本提升,產業想要進駐,建廠成本也增加,將耗損競爭力。 曾文生表示,土地行情最好能貼近社會經濟面穩步成長,大起必伴隨著大落,對經濟產業沒有太大幫助。 一家傳統產業負責人說,台灣房價高漲,內政部營建署統計,全台六都平均房價所得比為8.9倍,代表老百姓要不吃不喝九年才買得起房子,「這種情形千萬不可擴散到工業區來」。 企業負責人表示,工業區土地合理上漲,可以解讀是經濟發展的果實,但如果出現飆漲,除了人為炒作,也代表政府既有配套政策已失靈,或工業用地供需失衡。 像有些工業用地長年閒置,不租也不賣,囤地、養地的情況並不少見。或是區域產業發展轉變,工業用地供不應求,新開發的工業地速度又太慢,都是造成工業土地大漲的原因。

    原文網址: 房地產炒風 蔓延工業區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/54996840176.html

    2 樓住戶:亦翠
    發表時間:2014-05-24

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