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北市房市買氣 遽減44%

房東:小姿
發表時間:2013-03-02


北市房市買氣 遽減44%







吳苡辰╱台北報導



春節假期影響2月建物買賣移轉棟數,昨台北市地政局公布2月建物買賣移轉棟數為2099棟,較1月3769棟大減44.3%,較去年同期萎縮13%,寫下11年來2月份新低紀錄。不過台北市政府地政局與房仲業者都表示,是因受到春節長達9天連假,購屋民眾無法登記所致,若扣除連假因素,變化並不大。



中山區商圈成熟、住宅產品多元,2月依舊穩坐台北市交易量冠軍。(圖/林琨凱攝)







根據台北市地政局統計資料,2月建物買賣移轉棟數為2099棟,較1月減少44.3%,當中又以中山區338棟、內湖區284棟與大安區205棟為前3名,「預期3月將回升」。



台北市地政局主任秘書駱旭琛指出,因為2月有春節與228假期,民眾即便看屋成交,也無法登記,因此較1月減少,屬於正常現象,每年農曆年當月建物買賣移轉棟數都會下滑。



台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,中山區與內湖區分別因為商圈成熟、內湖科技園區就業人口多,向來都是台北市交易熱區,不僅會有當地上班族就近購屋,也會有看好當地租屋市場、想當包租公的民眾在此購屋出租,因此房屋交易量穩定。



而2月大安區以黑馬姿態進入前3名,推估與置產族積極進場有關,中信房屋大安和平加盟店店長張明珠表示,今年過年前後購屋族的詢問、帶看與成交率確實都提升了,1月份1位房仲假日1天頂多帶看1~2組,但到了2月假日1天可帶看3~4組,若扣除春節期間不算,交易量反較1月高出1成。張明珠推估,2月交易的物件多鄰近捷運站、總價900~1000萬元的套房。



房價相對便宜而成為台北市首購族交易熱區的北投區,2月建物買賣移轉棟數僅164反較1月大幅減少57%,為台北市減幅最多,21世紀不動產石牌裕民加盟店張璨鱗店長指出,因台北市房價高,吸引不少首購族前往,反而使近半年房價攀升1.5成,失去低價優勢後,交易速度也變緩。







9天春節連假,佔2月28日的32%,但2月建物買賣移轉棟數卻較1月大減44%,政治大學地政學系特聘教授張金鶚認為,從比例上就可得知,2月交易量大減不完全是因為春節連假的因素,而且房市反轉已成趨勢,建議購屋族應保持理性、謹慎評估,多觀望後再購屋。





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  • 1 樓住戶:張大明
    發表時間:2013-05-09


    這一年如果網路查降價房,的確台北地區因為先前過度的炒作,而有點降溫的趨勢,可以發現許多台北黃金地段的點反而賣不出去而降價
    網址:
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    2 樓住戶:陳姿仲
    發表時間:2014-05-31

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