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2字頭建案 搶頭香

房東:張大明
發表時間:2013-09-10


2字頭建案 搶頭香

http://news.housefun.com.tw/news/article/19155641148.html

農曆鬼月上周結束後,「928」檔期正式鳴槍開炮,「2字頭」房價新案,率先搶錢。宜蘭建商晏京機構,有別於傳統潛銷個案,採取不玩紅單、不讓客戶轉單換約、不潛銷,以及購屋自備款提高到35%以排除投機客的「三不一高」銷售策略,搭配「2字頭」售價誘因,首度推出樹林新案,買盤就凍抹條,為「928」檔開出好采頭。

「928」檔正式鳴槍起跑,住展雜誌估計北台灣都會區將有1,800億元左右的新案,枕戈待旦。其中有些新案的產品規劃也鎖定小坪數、低單價、低總價等特色,最近即將開賣的潤隆竹北「國賓大悅」A棟也規畫2、3房,每戶27~40坪的小宅產品,潛銷期就幾乎銷售一空。

宜蘭建築業知名建商晏京機構,繼2013年初在台北市廈門街推出「中正晏京」後,首度轉戰新北市樹林,插旗山佳房市推案。建商透露,樹林「山佳晏京」開盤迄今10天,被預訂75%;其中,6成以上都是區域內的自住客戶,平均成交比達3:1。

晏京機構汎利建設董事長林晏弘昨(9)日表示,山佳車站、中山路及佳園路一帶的生活圈屬於淳樸的地方小鎮,往年推案量不多,火車站周邊更是極少有新案推出,當地已累積一定程度的換屋需求。 林晏弘指出,總銷6億元的「山佳晏京」大樓住宅,規畫94戶,主力產品為15~47坪,每戶總價400~1,150萬元的大樓,每坪「2字頭」,約25~30萬元。以往建商、代銷公司為了試探市場買氣,常採取「潛銷」策略,甚至在潛銷時期以「預約單」、「轉讓買賣契約合約」方式,吸引大量投資客進場,以營造熱銷氣氛。不過「山佳晏京」採取「排除投機客購買」的做法,鎖定區域市場客源,頗為另類。





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  • 1 樓住戶:陳仰蓮
    發表時間:2014-05-24

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