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北市中山區最多億元宅 「信義之星」3.4億元居冠

房東:yoyoman
發表時間:2013-07-15


 


news.housefun.com.tw/news/article/15654035563.html


蘋果日報記者張菱育/台北報導


據住商不動產企劃研究統計內政部實價查詢網(http://lvr.land.moi.gov.tw)發現,北市中山區破億元豪宅最多,共43筆,其中最高價位基湖路157巷1~50號,成交總價約1.8億元,推測為「景泰園」。







全台成交總價最高為信義區松智路1~50號的「信義之星」,總價3.4億元;新竹則有2筆億元豪宅案,主要因部分做為商用,因此能有相對高價。

中山區億元豪宅案高居北市之冠,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,有錢人喜歡住新屋,還可以量身打造裝潢,信義區及大安區豪宅屋齡較舊,且釋出不多,反觀中山區的大直重劃區豪宅林立,成交件數多,多年前的新案現在若出售,獲利幅度至少1倍。


實價登錄自去年8月以來,可查詢的成交物件數量累計共30萬筆,而全台億元住宅交易案則有170筆,雖僅佔0.06%,但台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,受惠於房價長線攀升,全台億元宅開始遍地開花,高總價產品的市場買盤並未退場,因此,高、低總價都有人埋單。


徐佳馨就說,近年房價大漲,北市以外的豪宅案陸續推出,不斷創新高價,也讓億元豪宅出現在非豪宅區,不過從資料來看,遠離雙北地區要破億元宅紀錄,畢竟還是鳳毛麟角。



台中、高雄則各有2筆、3筆億元豪宅成交紀錄,有巢氏房屋中區業務部協理莊志成說,台中高總價產品買方幾乎是外來客居多,其中北部客佔6成、雲彰投中小企業的台商佔2~3成,反而台中在地客不到1成,且豪宅以七期最多,但幾乎都是置產,空屋率高達6~7成。



太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰表示,高雄漢神百貨周邊豪宅新案「鉅誕」,現開價每坪50~70萬元,規劃78~240坪,交屋後可望又有一波豪宅交易 潮,而會在高雄買破億元的豪宅多是外地客,在地人比較喜歡透天產品,豪宅價格飆高,也會帶動周邊中古屋及市場主流產品的房價。


民眾小海說,有錢人當然買的起豪宅,只要不要因高房價,帶動該區其他產品的行情飆高就好。

 





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  • 1 樓住戶:陳曉勇
    發表時間:2014-02-04

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