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看小不看大 颱風過後6大看屋重點

房東:yoyoman
發表時間:2013-07-15


news.housefun.com.tw/news/article/16714635630.html


 


好房News記者蘇彥菱/臺北報導

蘇力終於走了!想買房的民眾,不妨趁此時看屋,因為颱風天正是考驗排水設備及住宅裝潢的最佳時機。房仲業者表示,檢查房屋掌握「看小不看大」的原則,並從6處檢查屋況,了解房屋的防颱能力。

颱風走後一周,正是檢查屋況的最佳時機。(好房News記者 陳韋帆/攝影)


房仲業者表示,如果是小範圍或短期積水,對房價還不至於有立即性之衝擊,倘若淹大水或發生土石流,房價恐跟著「跳水」,瞬間砍半也未必不可能,如山坡地住宅就備受挑戰。

因此,看屋時「看小不看大」,部分區域可能有淹大水之虞,不僅房價有下跌之危機、增值困難,就連居家安全也堪憂。

不過,大區域內還是有些地勢較高、排水較良好的小區域,淹水程度較輕,建議購屋者可鎖定較不受淹水之苦的小區域,反以淹水作為議價籌碼,省點荷包。

了解房屋周邊大環境後,接著是檢視住宅裝潢,尤其是老屋,若裝潢偷工減料,狂風暴雨後必定原形畢露,最好在颱風過後一周內檢視家中屋況,看屋亦是。

1.頂樓

檢查排水系統,有無積水未除。水泥及瀝青有無凹凸不平。

2.屋外排水管

排水口積水是否未除。

3.天花板

巡視天花板的表面及輕鋼架,是否有滲水、壁癌,甚至油漆脫落的現象。

4.室內牆面

壁紙是否剝落、迎雨面的牆是否龜裂或斑駁,以及牆腳接縫有無滲水。

5.窗戶

窗框及冷氣孔有無出現滲水或鏽蝕。

6.櫥櫃

若為木作框,檢視是否發霉或剝落的情形;金屬則檢查是有無生鏽及產生水氣。




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  • 1 樓住戶:張秀陽
    發表時間:2014-02-04

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