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全台6月交易量下滑 下半年房市房仲看法不一

房東:yoyoman
發表時間:2013-07-01


news.housefun.com.tw/news/article/16025534564.html


 


好房News記者蘇彥菱/綜合報導

6月將屆尾聲,各大房仲相繼公布6月房市交易狀況,總的來看,全台6月房市交易量不如5月,各都會區交易量多呈現下滑,最大量縮1成左右。至於下半年走勢,永慶房產集團研究發展中心黃舒衛樂觀看待,住商不動產總經理陳錫琮則預估,下半年房市交易量會比Q2少5%。

或許受QE將退場之衝擊下6月全台交易量不如5月,多呈現下滑局面。(圖/好房News記者陳韋帆 攝)


近期國內外各項不確因子漸增,6月房市與5月相較下,呈現量縮局面。根據永慶房產集團統計,6月北市交易量較5月減6%,新北市減13%,台中量縮 13%,高雄則減16%左右。住商不動產統計旗下加盟店,6月成屋較5月量縮11.7%。信義房屋也針對全台直營店調查發現,6月成屋交易量較5月少 4%,雙北市減幅約1成,台中市少8到9%,唯高雄表現不錯,交易量較5月增加1成。

針對下半年房市趨勢,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,美國QE退場,表示國內外經濟正在復甦,加上低利環境持續,預估下半年呈現價微漲量縮。

不過住商不動產總經理陳錫琮則認為,6月起房市已轉趨冷靜,預估Q3及Q4成交量會比Q2少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自去年12月起, 房市漲勢就始鈍化,QE退場消息一出,更影響6月房市買氣「下旬比上旬弱」,不過房價則持續維持高價盤整的穩定狀況。下半年走勢仍須看QE、核四公投變化 與奢侈稅檢討等因素,房市仍存諸多不確定因子。




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