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買房還是有訣竅 捷運+台鐵=增值方程式

房東:yoyoman
發表時間:2013-06-18


news.housefun.com.tw/news/article/22358933732.html


 


好房News記者蔡佩蓉/採訪報導


首購族最想問的:買房怎麼買、該買在哪才保值、增值?專家指出,跟著交通買房,假設買不起已經成型的區段,那就往「建設進行式」的區段,訣竅是「首選捷運、其次鐵道」,尤其大台北地區著重捷運沿線,中南部台鐵捷運化則相當有潛力。


首購族北部可鎖定輕軌沿線,中南部考慮台鐵捷運化地段買房。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)



最快本月底通車的捷運新莊線丹鳳、迴龍站,周邊目前仍有2字頭房價,預計在通車後,距離迴龍站不遠的桃園龜山萬壽路周邊還會繼續補漲,會朝向普遍捷運末端 站3字頭上漲,適合首購族進場;年底通車的捷運信義線,因行經永康街、敦南商圈及信義計劃區,被視為保值地段,則適合手頭資金充裕的置產族進場。


另外,輕軌捷運淡水綠山線、安坑線也都是值得留意的區段。至於中南部近年積極進行的「台鐵捷運化」,分別有高架化及地下化2種改建形式,前台中市都發局局 長、現任台中市政府顧問黃崇典指出,台中地區民眾還沒享受過捷運的便捷,除了捷運綠線之外,還可留意北至豐原站南至大慶站,全長21.7公里的台鐵高架 化,沿線站點街廓將進行綠美化,提升城市美感及商家匯聚。


南部台南市、高雄市則有台鐵地下化改建,以上的特色都是利用增加站點的模式成為「都會微型捷運」,周邊房價勢必增值上漲。





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  • 1 樓住戶:項新士
    發表時間:2014-02-04

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