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2012雙北家戶購屋比下降 桃園排名第一

房東:yoyoman
發表時間:2013-01-23


news.housefun.com.tw/news/article/83200519649.html


 


根據房仲調查2012年六都的家戶購屋比發現,去年剛宣布升格的桃園縣,家戶購屋比仍排名第一,平均每100戶家庭中,就有6戶購屋,雙北市分別減少了1.2個百分點,而高雄市則是六都中唯一正成長的地方。


去年家戶購屋比桃園排名第一,高雄則是唯一正成長。(圖/好房資料中心)



台灣房屋智庫表示,2012年六都買賣移轉棟數總計為25萬6,308棟,與2011年的28萬7,646棟相較,減少了3萬1,338棟,家庭戶數總計為576萬3,474戶,與2011年的566萬9,092戶相較,反而增加9萬4,382戶。


不過,就六都買賣移轉動能而言,2012年整體買氣則較2011年低落,但家庭戶數卻反向成長;統計2012年六都家庭購屋比為4.4%,較2011年的5.1%,下滑0.7個百分點,顯見2012年房市買氣受到奢侈稅、及政府打房壓力下,回彈有限。


調查2012年六都的家戶購屋比發現,去年甫宣布升格的桃園縣,家戶購屋比排名第一,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,目前內政部公布全台買賣移轉棟數至 2012年11月,因此2012年桃園縣買賣移轉棟數以1~11月的總和計算,然家戶購屋比卻拿下6%的好成績,表示每100戶家庭中,就有6戶購屋,如 果12月桃園縣移轉表現持平,預估2012年桃園家戶購屋比將為6.56%,購屋動能將更為強勁。


洪佩君也分析桃園地區年度家戶購屋比連續2年居冠的主要原因有三,第一,包括華亞科技園區、龜山工業區、中壢工業區以及觀音環保科技園區等,造就桃園龐大 的就業機會,吸引外來就業人口定居;第二,公路、高鐵和捷運多管齊下,日趨完整的交統網絡拉近了桃園和大台北地區的距離;第三,房價基期相較雙北低廉,吸 引預算有限的首購族或換屋族。


2012年家戶購屋比排行第2的是台中市,為4.7%;新北市排名第3是新北市的4.7%;台北市與高雄市都是3.8%,並列第4;台南市第5,為3.2%。


 


北市的價格太高果然帶動了附近價格的變動


我猜下一波就是基隆


不過基隆容易會有下雨的問題


我想就是因為這樣價格才會持平





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  • 1 樓住戶:林耀華
    發表時間:2013-04-09

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