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鬼月購屋禁忌淡化,新北市最敢趁機進場

房東:Steve
發表時間:2014-08-14


鬼月購屋禁忌逐漸淡化新北市最敢趁機進場

鉅亨網記者許庭瑜台北2014/08/13


 今年農曆7月正逢國曆7/278/24,過去鬼月一向被國人視為購屋禁忌月份,諸事不宜。不過根據永慶房產集團研究發展中心統計,近2010-2013年農曆7月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度,發現忌諱在鬼月買房的民眾似乎有減少的趨勢,甚至還有想趁鬼月買房撿便宜的行為出現。且去年新北市房屋成交量甚至還逆勢成長3.9%,相當亮眼。



鬼月議價空間增購屋競爭者少最適合看屋


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,通常會在農曆7月看屋的民眾少,出價競爭者較少,屋主願意讓價的可能性較大,使得議價空間增加,進場買方正好更可以趁個時間好好挑選好地段、好區域物件、積極爭取議價空間。只是近年民眾對於此類禁忌越來越少,因此鬼月成交量減幅也逐漸不如以往。另一方面,由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30-45個工作天,因此,即使現在進場看屋、完成簽約,等到交屋、實際入住,也早已過了忌諱的鬼月,就算交屋日落在農曆7月,因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住,民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。



商機活利加持去年松山區成交量逆勢增4%

去年台北市中,僅中山區在鬼月期間房屋交易量較前一年逆勢成長4%,黃舒衛指出,主因當時松山區在2013年鬼月期間剛好受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下,加上MOMO百貨改由微風經營,以及誠品進駐松山菸廠,整體區域充斥著新國門帶動的商機活力,房市表現得以逆勢抗跌。


黃舒衛表示,松山區發展成熟,商業機能完善,生活機能強,加上捷運松山線2014年底及將完工,市場發展空間潛力大,購買族群多屬高資產階級,下手多看中產品區域發產前景,對於鬼月禁忌較少忌諱,反而更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大的期待,反而勇於入場!


(文章轉貼鉅亨網)


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  • 1 樓住戶:傅冠勳
    發表時間:2015-03-13

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    發表時間:2015-09-30

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