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高雄政策利多吸引中北部資金進駐 大樓產品最夯

房東:小白
發表時間:2013-12-01


北部房價高,使投資客紛紛轉向中南部插旗,近年來,政府積極協助推動各大建設,吸引北部、中部資金進駐南台灣,使高雄土地及房價一路飆漲。東森房屋高雄分會會長吳國隆表示,加上容積實施,未來透天產品會越來越少,而透天店面是房市最賺錢的標的,只要位於繁華商圈內,有密集的消費人口,一推出就會吸引有投資或開店意願的購屋族。


日前經建會已通過高雄「環狀輕軌捷運修正計畫案」,大高雄生活圈儼然成型,吳國隆說道,近三年來,高捷房價成長最多的為左營站,擁有大量通勤人口,又有大型百貨進駐帶動商圈發展,已成為北高雄的房市新焦點,隨著捷運運量支撐區域房價,也帶動房產交易活絡,一改過去透天厝交易佔大宗的情景,如今房價水漲船高,大樓建案也明顯增多。


高雄捷運站中行情最高的凹子底站,擁有約10公頃的凹子底森林公園,在景觀及捷運相互加持下,豪宅或首購產品的房價抗跌性都強。吳國隆指出,預計2015年中可完成第一階段全程8.7公里的水岸路段通車,把位於高雄多功能經貿園區內的「亞洲新灣區」重大公共建設,包括海洋流行音樂中心、國際旅運大樓、世貿高雄展覽館及市立圖書總館串連起來,並配合鐵路地下化工程時程,2019年可望全線通車,。


為了配合「台鐵捷運化」,沿線除了高雄車站外,還新增設左營、內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、大順等七個通勤車站。吳國隆會長認為,高雄鐵路地下化後,不僅可疏解高雄交通壅塞問題,原鐵軌沿線將改為綠化林園大道,原車站空間將改為建案開發。


高雄鐵路地下化工程雖五年後才完工,但鐵路地下化的效應已經成為話題,沿線房地產行情應聲看好,吳國隆強調,尤其高雄市政府要打造綠廊的地帶,不管新建屋和中古屋行情都看漲,可望啟動高雄房市補漲行情。


他分析,台灣十大建商已有兩家以高過市場價格的資金,大量買進高雄土地,且高雄市政府也配合這波炒房潮,釋出十多筆大型市區土地,且價格比起之前的公告價高出逾三倍。


過去高雄以成本賠售價將不復見,房市回歸基本面,只要是好地段、好產品就不寂寞,市場接受度仍高,吳國隆說,高雄房價將循大台北模式,走入多頭格局,從自住進階走向投資獲利,帶動南部房市的前景看俏。


 





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  • 1 樓住戶:林隆希
    發表時間:2014-06-30

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